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El Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) calcula que
la desaceleración inmobiliaria tendrá
un impacto muy limitado en la economía española
porque el empleo seguirá siendo sólido,
según una presentación que el banco ha
remitido hoy a la CNMV con motivo de la segunda jornada
de su Día del Inversor. En cualquier caso, la
entidad calcula que el precio de la vivienda caerá
un 1,9% en 2009 tras crecer un 1,4% en 2008 y un 1,5%
este año.
El estudio, presentado por el jefe de banca de negocios
en España de BBVA, Xavier Argenté, y el
director de Servicios de Estudios, José Luis
Escrivá, prevé un crecimiento del empleo
en torno al 1,5% en 2008, 1,4 puntos porcentuales menos
que en el presente año, pero "aún
muy lejos de un escenario de destrucción"
de puestos de trabajo.
No obstante, la entidad presidida por Francisco González
aboga por flexibilizar el mercado laboral para minimizar
estos efectos en el conjunto de la economía al
tiempo que apunta a que otros sectores absorverán
los puestos que no se creen en el sector de la construcción.
En este sentido, BBVA ha confirmado que la construcción
no tendrá impacto en el crecimiento del PIB en
el presente año mientras destaca que en el periodo
2001-2006 esta aportación en la tasa de desarrollo
de la economía española fue del 0,5%.
El informe añade que la inversión en construcción
de viviendas pasará de crecer el 3,5% en 2007
a caer un 1,5% en 2009, mientras que los precios pasarán
de una subida del 5,5% en 2007 a una caída del
1,9% tras crecer un 1,4% en 2008.
Las turbulencias financieras del verano han intensificado
el proceso de desaceleración de la actividad
inmobiliaria, reconoce la entidad, pero insiste en que
el modelo de crecimiento español no se basa sólo
en la vivienda, sino en un mercado laboral "flexible"
impulsado por la inmigración, las mujeres y los
nacidos después del baby-boom.
El aumento del endeudamiento familiar tampoco preocupa
en exceso al banco presidido por Francisco González,
ya que aunque constata un aumento significativo de las
deudas en los últimos años, la posición
patrimonial de las familias permanece "sólida".
La entidad también destaca la baja exposición
a promotores de su cartera crediticia, ya que no llega
a 14.800 millones de euros, lo que supone un 17% del
total.
En este sentido, BBVA ha señalado que el negocio
hipotecario seguirá siendo una "prioridad"
para el banco y uno de sus productos esenciales, aunque
precisó que seguirá cauto y centrado en
créditos para la primera vivienda.
Más control en la concesión de
hipotecas
Asimismo, la entidad aseguró que se "mantendrá
selectivo" en el mercado hipotecario, con precios
para los productos ajustados a los riesgos, dependiendo
de lo que corresponda a cada canal o segmento, según
explicaron Escriva y Argenté.
BBVA continúa hoy con la segunda jornada de su
Investor Day, donde se están tratando la situación
del mercado hipotecario español, las oportunidades
que representan Latinoamérica y México,
el desarrollo que tendrá Estados Unidos en la
zona del sunbelt (Sur y Sudeste del país), y
la sólida posición de la entidad en banca
corporativa y de empresas.
El director de Mercados para Europa y Estados Unidos,
Ricardo Laiseca, ha asegurado que la intención
de la división de Global Markets es duplicar
sus resultados en 2010, creciendo un 30% en el mercado
de derivados, un 90% en el negocio de pymes en las Americas,
y aportando el crecimiento de los nuevos negocios en
Asia y de productos estructurados en América
Latina.
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