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La deuda hipotecaria de las familias
alcanzó la cifra récord
de 669.342 millones de euros hasta el mes de julio,
aunque su tasa de crecimiento en este periodo fue del
7,2%, la más baja desde al menos, 1995 según
datos del Banco de España.
El incremento interanual registrado hasta julio se situó
un punto porcentual por debajo del experimentado en
junio (8,2%) y fue casi diez puntos porcentuales inferior
al incremento del 17% registrado en julio de 2007.
Sin embargo, en términos absolutos,
la deuda de las familias por compra de vivienda registró
en los siete primeros meses un nuevo récord y,
después de haber completado más de un
año con niveles superiores a los 600.000 millones
de euros, se acerca a la barrera de los 700.000
millones. Así, la deuda hipotecaria
de los hogares es más del doble que la contabilizada
en 2003, cuando se situó en 300.000 millones
de euros.
El menor ritmo de crecimiento del endeudamiento familiar
está en línea con la desaceleración
de las compraventas de vivienda, que, según los
datos disponibles del Ministerio de Vivienda, alcanzaron
157.539 unidades en el primer trimestre del
año, lo que supone una disminución
del 31,8% en comparación con el mismo período
de 2007.
Pese a todo, las familias españolas aún
tienen que destinar buena parte de sus ingresos para
adquirir una vivienda. Los datos correspondientes al
segundo trimestre de 2008 sitúan el esfuerzo
familiar para financiar la compra de vivienda
en el 46,1% de su renta bruta disponible, 1,7
puntos porcentuales más que en el mismo
trimestre de 2007.
Descontando las deducciones de las que se benefician
las familias por compra de vivienda a través
del IRPF (un 15% con carácter general hasta un
máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron
el 37,1% de su renta bruta disponible a financiar la
adquisición de su vivienda en el segundo trimestre
de 2008, 1,4 puntos más que en el mismo periodo
del pasado año.
Mayor crecimiento de los créditos al
consumo
Por otro lado, los créditos al consumo crecieron
hasta julio un 9%, lo mismo que en el mes anterior,
aunque casi cinco puntos porcentuales menos que en el
mismo mes de 2007, con un saldo de 237.720 millones
de euros.
Sumando ambos conceptos (deuda hipotecaria y créditos
al consumo), el endeudamiento total de los hogares superó
por primera vez en la serie histórica los 900.000
millones de euros (909.429 millones de euros), lo que
representa un incremento del 7,8% respecto al mismo
periodo del año anterior.
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