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El Ministerio de Medio Ambiente ha salido al paso de
las declaraciones realizadas por el director general
de Costas, José Fernández, que afirmó
en la Cadena Ser que el Ministerio "tiene previsto
iniciar un procedimiento de expropiación forzosa"
de la isla canaria Montaña Clara, situada al
norte de Lanzarote, cuya venta, por un precio de nueve
millones de euros, los actuales propietarios han dejado
en manos de una inmobiliaria.
El Ministerio que dirige Cristina Narbona está
interesado en comprar el islote pero aún no sabe
por qué porcentaje de la isla deberá pujar,
ya que el proceso de deslinde -el informe técnico
que delimita qué parte de la isla es de dominio
público y cuál es estrictamente privado-
está en una fase inicial.
Aún así, y con la Ley de Costas en la
mano, el ministerio asegura que la línea de costa,
es decir, casi el 20% del islote -medio kilómetro
cuadrado de los 2,7 km2 que tiene la isla, según
los dueños- tiene características de "Dominio
Público Marítimo-Terrestre natural en
la actualidad", y por tanto "no podría
figurar entre los bienes susceptibles de compraventa".
Además, el Ministerio de Medio Ambiente señala
que tiene derecho de tanteo y retracto sobre un 35%
más de la superficie de la isla, la que se corresponde
a la "zona de protección del Islote",
-una banda de 100 metros de anchura a partir de la línea
del Dominio Público Marítimo-Terrestre-,
que quedaría como zona de servidumbre.
Según fuentes del Ministerio, esta situación
preliminar de estudio de lindes impide conocer con exactitud
qué porcentaje de la isla es estrictamente privado,
el cual en ningún caso sería la totalidad
de su superficie. Así, hay que presumir que el
dinero que pretenden recaudar los herederos de Mariano
López Sorcas -un político local que compró
la isla hace cincuenta años- será muy
inferior al precio inicial de nueve millones de euros
fijado por la inmobiliaria.
En todo caso, y dado que el Estado considera que tiene
derecho de tanteo sobre gran parte de la superficie
de la isla, el desenlace va para largo, ya que ninguna
operación de compraventa será, en principio,
posible hasta que no esté terminado el estudio
técnico de lindes, que puede alargarse aún
varios meses.
Adquisición de fincas e islas
Desde el año 2005, el Ministerio de Medio Ambiente
se ha gastado 17 millones de euros en incorporar al
Dominio Público Marítimo-Terrestre (DPMT)
más de 5 millones de metros cuadrados a través
de su Programa de Adquisición de Fincas en el
Litoral, concretamente en Cataluña, Murcia, Galicia
y Andalucía.
En la actualidad, el Ministerio tramita el ejercicio
del derecho de tanteo sobre la Isla de Sálvora
y los Islotes de Noro y Vionta, en Galicia, por un importe
de 8,5 millones de euros; así como la expropiación
de la Isleta de La Santa y las Salinas del mismo nombre,
en el término municipal de Tinajo (Lanzarote,
Canarias). La adquisición de estas fincas supondrá
la incorporación al dominio público de
otros 3 millones de metros cuadrados.
Montaña Clara forma parte del Parque Natural
del Archipiélago Chinijo y de la Reserva Natural
de los Islotes, además está catalogada
como Zona Especial de Protección de Aves y alberga
tres Lugares de Interés Comunitario (LIC), es
decir, zonas que cumplen determinados criterios de conservación
medioambiental. Y no se descarta que, en el futuro,
el archipiélago se convierta en el decimoquinto
Parque Nacional del país.
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